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銀行:違約金目前基本不收

  合肥晚報本報訊自3月17日,央行出臺新的房貸政策,根據我市銀行理財師推算,市民每月將為房貸多負擔三四十元,乃至幾百元,提前還貸再次成為市民關心的熱點,日前從省城各大銀行傳出消息,我市市民提前還貸還不需交違約金。

  據建設銀行三孝口支行易豐行長介紹,去年加息後,我市只有一天提前還貸比較集中,之後,包括今年3月17日後,我市提前還貸現象並不明顯。招商銀行合肥分行的吳旋也告訴說,個人商業性住房貸款利率要在明年1月1日才正式執行,提前還貸目前表現還不明顯,估計年底會出現一段小高峰。

  昨天下午,省工商銀行有關人士告訴記者,如果是提前部分還款,目前該行是不會收取違約金的。如果是提前全部還款,就要看當初貸款者和銀行簽定的合同是怎麼約定的了。因為如果合同約定提前還款要支付違約金,那麼貸款者得向銀行支付違約金;如果合同上沒有約定,貸款者和銀行可以協商解決。據這位工作人員介紹,工商銀行規定貸款一年以內是不允許全部還款的。

  招商銀行的有關負責人說,目前該行對於提前還貸的市民不收違約金,也不收手續費。在銀行和客戶簽定的合同中一般都包括了“遇央行政策變動等情況下,收不收違約金”這樣的條款,而據介紹該行目前的合同基本都是不收。建設銀行的有關負責人說,該行對於提前還貸的市民不收取違約金,近期也還沒有考慮這個問題。中行安徽省分行一工作人員說,該行對於提前還款的市民,要不要交違約金,得看雙方的合同約定。合肥市商業銀行等新興的股份制商業銀行也明確表示,提前還款銀行不會收取違約金。

  工商銀行一理財師告訴記者,不同商業銀行在違約金數額方面的規定也會有所區別,有的商業銀行會收取“提前還款總額一個月利息”的違約金,有的商業銀行則收取提前還款總額0.5%至1%的違約金。如果按照前一種計算方式,以提前還款10萬元為例,違約金為442.5元100000×5.31%/12。按照後一種方式計算的違約金則多一些,但也不會超過1000元,對於貸購房者來說,影響並不是很大。

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