房屋租售/什麼樣的小房子最受租房簇青睞?

  租到一套合適的房子是件不容易的事,以前上學住在學校宿舍裏,現在工作了,沒錢買房子,只好去租房。大的房子也租不起,只好租小的房子,小房子就成了我們這群都市漂一族的最愛。多次的租房,多次的搬家,這其中的酸甜苦辣真是一言難盡,好不容易找到一套合適的房子,興高采烈地準備搬家了,可是房東卻忽然不想出租了,這種情況還不少,讓你接受一盆一盆的冷水,弄得你鬥志全消。還有廣告上說得天花亂墜,你懷著滿腔熱情去看房,結果房子又髒又差。能租到合適的小房子真是不容易。不過租房子的次數多了,我們也就變成了租房跳蚤,租房精,還頗有一些心得體會。

  反感各種名目的仲介

  記得當初要租房,朋友就勸我,不要理仲介。很多仲介都會收你很高的仲介費。也許是先入為主的原因,在打電話找房子的過程中,只要是仲介一概不理。像我這種情況的人還不少。因此,這一條是給那些要出租房子的人的,如果你要出租房子,房子的地段還好,設施也不錯,你最好不要讓仲介代租。因為仲介費是一筆不小的費用,很多租房的人一聽是仲介就打消了租房的念頭。雖然交由仲介轉手比較省心,沒有風險,可是由於市場上各種名目的仲介多,良莠不齊,很多租客對仲介有一種莫名的反感。而且有了仲介的房子價格一下就提高了,讓租客心裏很不平衡。他們倒寧願將錢給房東。

  喜歡“地鐵小房子”

  本來想租個一居室,可是又覺得一個人住不安全,所以就學電視上,想做“粉紅女郎”,找個合租的室友。兩人租房就條件更多,我的室友說她要求房子要鄰著地鐵,這樣交通方便。於是我們的目光就投向了臨近地鐵的小房子。喜歡住地鐵邊的人不少,不是怕打車太貴,而是打車太堵,我們這些人都是夜貓子,白天起不了太早,住地鐵邊還可以多睡會兒。所以住在地鐵邊是最喜歡的一種選擇了。而就房型而言,50-60平方米的1房1廳最適合年輕單身居住,但此類小戶型住宅在軌道交通沿線尤其顯得供不應求。就地段而言,邊緣地段的投資性反比市中心地段高,因為租金的承受力是有限的,而市中心的房價要高得多。

  小房子設施要齊全

  對於租房者來說當然是拎著行李就可住進去,而不是還要大事裝修一番,買這買那,令人不勝其煩。年輕人都忙,而且沒有什麼耐心,如果家電齊全,裝修的乾乾淨淨,即使房價貴一點也不計較了。年輕人都是比較容易一見鍾情的,如果房子設施讓他們一下子就喜歡上了,其他的就都好商量,只要不是太貴就可以了,因為我的一個租房的同事就說:“生活不容易,何必太為難自己,能住得好點,貴也認了。”有這種念頭的人還的確不少。所以那些要出租房屋的人大可以將房子裝修一下,添置一些必須的傢俱,如果不租了自己用也行,還可以租個好價錢。

  趁早拋售舊房子

  發展商常常在臨主幹道的“雞肋”地塊建造小戶型,以為租客對環境不會在意。可事實上,年輕一族對居住品質已越來越講究,特別是租過“噪音房”之後,往往會特意要求不沿馬路。另外,偏遠地段新樓盤的租金強勁上升,舊房租金受到打壓,也體現了年輕一族的求租喜好。所以,出租舊房子的投資者不妨逢高拋售,因為租金最終會連累到售價。

  社區配套好

  現代年輕人對居住的要求比較高,要求所居住的社區不但安全,還得有比較好的配套。比如要有超市、餐館什麼的,如果哪天不想做飯了,也會有飯吃。同時,最好有體育館什麼的,閒暇之餘可以去游泳、打球、健身。當然郵局、銀行等也是必不可少的。

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